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昆明东风广场将建新地标 刷新云南第一高楼纪录

http://qcyn.sina.com.cn  2013-08-20  春城晚报

  云南高楼大PK 七彩云南·第壹城288米 “南亚之门”333米 它们都不算最高,文化宫老楼下月爆破拆除后 东风广场将建新地标高出“南亚之门”123米

昆明的摩天大楼纪录在过去的几年已经一再被刷新 记者 江洋 摄昆明的摩天大楼纪录在过去的几年已经一再被刷新 记者 江洋 摄

  近几年,本土开发商不断拔高建筑高度,高260米的和谐广场双塔、高288米的七彩云南·第壹城、高300米的昆明西山万达广场、高333米的“南亚之门”……就连建筑规划专家也不得不感叹昆明已进入摩天大楼林立的时代。然而这些摩天大楼都不算最高的,随着昆明市工人文化宫老楼即将爆破拆除,将在东风广场兴建高度为456米的昆明未来城市新地标,这一高度比目前称为“云南第一高楼”的“南亚之门”还要高出123米。

  昆明摩天大楼纪录一再被刷新

  细数昆明高楼的发展历史,一定不能不提昆明市工人文化宫老楼,它于1982年开始建设,1985年建成投入使用,成为了当时云南最高的高楼,也承载了不少云南人的记忆。如果按照现在摩天大楼的标准,它并不稀奇。但它却在当时的很多年里,一直占据昆明第一高楼的位置。

  昆明摩天大楼发展的时间起点要从1999年世博会说起,在1999年世博会前,昆明似乎与高楼无缘。1999年建成的佳华广场,以150米的高度;邦克大厦,以140米的高度,远远超越了工人文化宫,成为了当时昆明的摩天大楼,且这两幢高楼也引领了昆明多年的建筑高度。尽管在随后的七八年中,也不乏有高楼陆续建成,尤其是北市区不少有二三十层的住宅高楼频频拔地而起,但地标性的摩天大楼还未出现。直到2008年位于尚义街的“南亚之门”开工建设,根据规划,将建成333米高的摩天楼,这一高度也再次刷新了昆明摩天大楼的纪录。

  对于摩天大楼,云南城市科学研究所所长、高级规划师孙平告诉记者,准确来说,摩天大楼是个不规范的提法,从建筑规划角度上说,建筑分为小高层、高层、超高层。“虽然没有严格地规定要达到多少层以上算摩天大楼,但我认为,高度在100米以上的超高层就能算摩天大楼。”孙平说道。他也表示,以此来看,昆明的摩天大楼纪录在过去的几年已经一再被刷新。

  东风广场地块将建新地标

  近几年,除了本土开发商不断拔高建筑高度外,一些一线房地产开发企业也纷纷进驻昆明,且欲打造昆明地标性的超高层建筑。高333米的“南亚之门”、高300米的昆明西山万达广场、高288米的七彩云南·第壹城、高269米的同德昆明广场、高260米的和谐广场双塔、高220米的昆钢科技大厦、高199.3米的昆明世纪中心、高186米的欣都龙城、高168米的南亚风情第壹城等等。在这些摩天大楼中,有的已经建成,有的还在建设当中。但最令人期待的还是将在东风广场地块腾空而起的昆明市新地标,根据昆明市规划局公示的概念方案设计,这个地块将建高度为456米的昆明未来城市新地标,这一高度比目前称为“云南第一高楼”的“南亚之门”还要高出123米。

  盖高楼是为更好利用土地资源

  一位开发商告诉记者,昆明摩天大楼频频刷新纪录,一方面是因为城市经济的快速发展;另一方面,随着城市开发,土地资源日渐稀缺,唯有建高楼才能更有效地利用好有限的土地资源。从开发成本角度看,虽然建超高层建筑,建筑成本要高出近一倍,但提高了建筑的容积率,在有限的土地上开发出更多建筑也能获得更为可观的利润空间。“但并不是所有的地方都能建摩天大楼,这要根据土地规划条件来决定。”他说道。

  孙平也表示,目前从昆明来看,建筑已经越拔越高,100米以上的摩天大楼已经很多了。随着土地资源越来越紧张,为了留出更多土地做绿化、公共设施,未来高层、超高层建筑只会越来越多。但孙平也提出,并不是高层、超高层建筑越多对城市发展就越好,因此,还是应该综合考虑城市的实际需求来确定高层、超高层建筑的开发密度。(记者 杨春雁)


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责任编辑[郭红荣]

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