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办房屋租赁证要100元市民嫌贵 回应:收费有依据

http://qcyn.sina.com.cn  2012-12-22  云南网

  昆明的杨小姐最近到玉溪工作,报名学车时她被告知要办理居住证才能报考驾校。她就在居住的社区了解了一下,办理居住证要准备一些材料,包括房屋租赁登记备案凭证。哪不知,她去办理房屋租赁凭证时被告知要交100元钱,这让杨小姐有些疑惑,“来玉溪打工本就囊中羞涩,这一本凭证就要100元,即便是要收个工本费也不至于那么高呀。”杨小姐觉得这样的收费不合理。

  质疑 100元收费为哪般

  杨小姐所说的凭证,是一本深蓝色写有“玉溪市房屋租赁登记备案凭证”的本子。“除了承租房屋的基本用途、地址、楼层、建筑面积等信息。这本凭证上写明了‘根据房地产租赁管理规定予以登记备案以及5项须知等,要求持证人须在租赁合同有效期内,该凭证核发之月到房屋租赁管理部门办理年度审验手续,且凭证不准擅自转借、转让、涂改,遗失的应及时申请补发等内容’。”杨小姐告诉晚报记者,当时她是在玉溪市房管局办证大厅办理该证的,最后被要求缴费100元。杨小姐当即询问了工作人员,为何要收取100元?是否是工本费?还是其他费用,当时收费人员并没有给出一个明确说法,只是在杨小姐付款后,递上了一张项目名为租赁手续费的发票。

  杨小姐认为,在一个新城市落户安家本就不易,随便办个证件都要100元,难免让人感到办证成本“高昂”。

  说明 收费是有相关依据的

  那么为何玉溪办理居住证有这些限制呢?记者来到了杨小姐所租住房屋的红塔区社区服务窗口,据工作人员介绍,目前外来人员要办理居住证确实必须提供包括身份证以及房屋租赁登记备案凭证。

  随后,记者走访了玉溪市房屋租赁管理所,相关负责人进行了说明与回复。该人士指出,《房屋租赁登记备案凭证》是按照住建部《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)及《云南省商品房屋实施细则》(以下简称《细则》)的规定进行办理,《办法》第十四条规定:“房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案”,《细则》第十一条规定:“房屋租赁双方当事人应自房屋租赁合同订立之日起30日内,到县级以上住房和城乡建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案手续”,同时在《办法》和《细则》中还明确规定了办理房屋租赁登记备案的具体要求,当事人不按时申请办理的处罚措施等。其收费是依据云南省发改委以及云南省建设厅2002年关于转发《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》的文件,住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套100元。对于办理《房屋租赁登记备案凭证》和收取的费用,无论是本地居民,还是外来务工人员,手续程序和标准都是一样的。此外,根据云南省发改委以及云南省建设厅2002年关于转发《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》的文件,住房租赁手续费按套收取,收费标准为每套100元,由出租人承担交纳,且租赁手续费属经营服务性收费,只能由经批准成立的对房屋租赁市场具有管理职能的机构收取。

  措施 特殊人群办证有减免

  该人士还指出,在100元收费问题上,玉溪针对部分人群是有一些减免政策及措施的。“比如应届大中专毕业生、退伍军人、下岗失业人员、返乡农民工以及失去自主劳动能力的五类人员,办理该证费用原则是减半的。如果有家庭及生活极其困难的人员可提出申请,经报批审核批准后最大限度可享受全部减免办证。不仅如此,相对以前,玉溪还简化了不少流程手续。

  (张芳 李继升)


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责任编辑[王涛]

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