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泰国房价太贵 新鲜人买房难

http://qcyn.sina.com.cn  2012-08-17  商务部网站

  据泰国《世界日报》8月15日消息,泰国开泰银行(KBANK)董事副经理查德差表示,城市房价持续上涨,包括公寓和低楼层楼房,购买需求来自泰国和外国购买者用作投资或居住。2013年实施的新曼谷市城市规划法也对消费者造成影响,尤其是刚入职场月薪15,000铢的大学毕业生,没有能力购买住房,需寻找别人联合借贷买房。

  目前房价升高,尤其公寓房价近2-3年来暴涨100%,房价均达200万铢以上。目前贷款购买100万铢房价住房,月薪要求2万铢以上,如贷款购买房价200万铢的住房或公寓,则要求月薪达4万铢以上,导致刚入职场月薪1万5,000铢大学毕业生需去市郊购买较为便宜的住房。

  泰国住房协会长谭隆表示,目前公寓房价太高,源自城市规划规定,导致市区地价大幅上涨。其中1个因素是容积率(Floor Area Ratio,FAR),从以前可高达10倍降至剩余5-7倍。另1个原因是在申请建筑许可时还有多种费用需要支付且耗时较长,平均每平方米费用达1-2万铢。

  朱拉隆功大学建筑学院住房专业教授玛诺表示,许多国家年轻人想要在市区买房已变得很困难,房价高是主要因素,一般都会选择先租房,然后在各大城市市郊寻找合适住房购买。


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责任编辑[王涛]

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