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买不起"学区房"选"学租房" 房主搞面试选租客

http://qcyn.sina.com.cn  2013-08-26  江南时报
租房面试 呆呆鱼 图租房面试 呆呆鱼 图

  “实在是没有办法!学区房根本买不起啊,只能租房,今后等孩子上初中,可能还得跟着孩子‘孟母三迁’。”开学前,南京各学区房价格都在飞涨;但为了孩子上学能再近点儿,不少家长在择校后,不得不将目光转向“学租房”。

  买不起学区房只能选择“学租房”

  择校热潮之下,今年开学前,南京各名校周边的二手房租赁依旧是供不应求。

  致远外国语小学分校河西小红花小学、南师附中新城小学南校区、新城初中南校区……今年9月1日,河西一批新名校将开学。陈先生起初是想买新城小学南校区的学区房,可是看了好多次房子后发现实在是没实力去买。因为本来首付还够的,但最近这段时间,不少学区房涨价三四十万元之多。如,新城小学南校区学区的碧瑶花园,年初一套97平米的房子报价200万元,但半年后涨了40万元。

  “现在房产政策这么紧,首付那么高,我们本来钱还够的;但涨价涨得太厉害,实在是拿不出那么多钱。”陈先生解释道。最终,陈先生找了关系让孩子进了学校,然后在附近临时租了套房子。

  “我们和房东说一租6年,可是房东不愿意,因为学校周边的‘学租房’根本不愁租,有的学区周边的房源甚至‘一月一价’。”陈先生苦笑着说,“最终他跟房东签定的合同是一年一签。”房东还跟他事先打招呼,说肯定是每年都会上调租金的,“明年又是一场争夺战。”

  十多户抢一套房,房主“面试”

  南师附小周边的“学租房”,一直都非常热门。其附近的一套房子,虽然房龄较老,但房东今年刚装修过,7月份报价2800元/月,8月又涨到3000元/月,依旧非常抢手。

  “我跟房东联系完,一下班就冲过去看房。可是没想到里面已经有一个家庭在看房。我在看房的过程中,又有两拨人过来看房。”看过这处房子的曹先生,回忆当时的场景还记忆犹新。

  他告诉记者,看完后,他有些犹豫,因为毕竟3000元抵上老婆的近一个月工资了。

  “房主说她的房子只租给知识分子,其他人一律不租,还说家长素质不够的也肯定不租。我听着心里不舒服,站在门口还纠结中,没想到后面又有家长来。有两户来看房的家庭,甚至都吵起来了。”曹先生说,后来房东还是选择了其他租户。

  他从中介那里得知,一共有10多户来争抢这套“学租房”。“有家长甚至提出增加100元/月,但最终,房东竟然没选择这个涨价的。而是在‘面试’完所有人之后,将房子租给了一对夫妻俩都在华为科技工作的家庭。”

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  摇号入学学校周边“学租房”涨价受抑

  不过,大热的环境下,老“学租房”今年也有变得不景气的。秦淮区延龄巷的宿源房产中介,今年的生意就不如往年。

  原来,今年五老村小学不择校了。今年为抑制择校热,包括五老村小学在内的南京12所热点公办小学和初中将试点摇号入学,仅提供部分空余额在区内进行摇号。“去年大约有10到15个,为了小孩在我们这儿租房子的。但今年只有三四单。”宿源房产中介孙店长说。

  孙店长介绍,试点摇号入学的学校周边的“学租房”需求明显减少,租房比以前容易了,价格也相对稳定得多。“今年的租金相对以往幅度没有那么大,比如一个两室一厅的房子,前年是2000多元/月,去年2600元/月,今年也就是2700、2800元/月。”(黄勇)


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责任编辑[王琦]

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