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价高挡不住家长购买热情打听清楚再买学区房

http://qcyn.sina.com.cn  2013-08-16  昆明日报-昆明信息港

  “周围有云南大学等高等学府,而且师大附中、师大附小等中小学名校都在我们楼盘附近。你需要的80平方米左右的户型,只有这几套了……”在学府路某楼盘售楼处,售楼人员正在给明年孩子就要读小学的李先生介绍楼盘情况,而周边的教育资源情况是他介绍的重点。

  “学区房”水涨船高 家长趋之若鹜

  随着社会竞争的日益激烈,家长们为使孩子不输在教育起跑线上,往往不惜花重金购置一处属于教育质量好的中小学学区房产。家长普遍认为在学校附近居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以减少路上来往时间。李先生说:“明年孩子就要上小学了,想让他小学、初中都读好点的学校。”李先生跑了名校附近的很多楼盘,发现名校附近房子价格相对都要高一些。最让李先生担心的是,虽然名校都在这个片区,有优势,但如果孩子小初升时不能考上附近的名校,这房子就白买了。虽然这个片区的房子卖得很热,但他还是没有急着下手买房,“回家考虑考虑再说”,李先生说。

  位于学府路附近的某房产中介苏先生告诉记者:“学生家长购买学区房是一种双重投资,即对孩子的教育投资和房产投资。因为学区房是稀缺资源,虽然比其他地段的房子贵一些,但还是有很多家长愿意买。等孩子毕业后,他们再转手卖出。只要附近有好的学校,房子根本不愁卖,价格升值空间更大。”

  购买学区房不一定能读名校

  按相关规定,各地小学入学均实行“就近免试入学”政策。除户籍外,还要求有这个区域的房产证。在这一背景下,“择校”演变成了“择房”。

  购买学区房是否就一定能入读名校?记者走访了昆明几家大型房产中介机构后发现,首先一定要分清联合办学的模式,多数家长认为学区房项目大都会采取与名校联合办学的模式,但联合办学的学区房,在给学生入读名额的同时也有不少限制条件。买了某自称名校签约入驻小区商品房的王女士就陷入尴尬,王女士说:“三年前买这里的房子,是因为小区里就有一个不错的幼儿园,但是等孩子到了入学年龄,却被告知名额已满,孩子并不能上小区里的幼儿园。当时买房的时候开发商口头承诺孩子可以上小区幼儿园,并没有写入合同,现在只能吃了这个哑巴亏了。”

  李女士也遇到相似的问题,她入住的小区打着名校的牌子办了所小学,但李女士考察后发现,小区里的小学老师流动太大,而且老师基本都是刚毕业的年轻人,教学经验不足,而且学校的管理看着也不好。李女士还是考虑把孩子送到其他小学,李女士说:“这个学区房是白买了。”记者杨定嘉报道


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责任编辑[普皓]

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