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上月昆明商品房成交量创27月新高 成交10618套

http://qcyn.sina.com.cn  2013-08-06  云南网

  比6月份环比增长19.96%

  今年上半年,昆明楼市成交商品房47106套,成交总面积为417万平方米,成交面积、成交套数均较去年上半年数据有较大幅度增长。而进入下半年,昆明楼市成交呈现持续火爆局面,7月成交商品房10618套,环比增长19.96%;10618套的月成交数据,创下自2011年4月以来的(10667套)27个月新高。

  7月昆明商品房量价齐升

  根据昆明市房产信息网统计的数据显示,今年1月,昆明楼市成交商品房9874套,为整个上半年最高值。平均算下来,整个上半年,昆明楼市月度成交商品房平均值为7851套,比2012年上半年月度成交平均值5699套多出2162套。

  7月,昆明楼市成交商品房10618套,平均每日成交商品房342套,比6月日均成交商品房305套多出37套;就成交面积而言,7月累计成交面积956045.28平方米,环比上涨76%,同比上涨21%。价格方面,据中指院统计数据显示,上月昆明的房价环比上涨了1.14%,样本平均价格达到了8309元/平方米,样本中位数为8500元/平方米,这是自今年1月脱离全国“涨势”,连续下跌6个月后首次上涨,且价格及涨幅均领先西南其他三个省会城市。

  7月昆明所售房源套均面积90.04平方米,比起6月套均面积60.03平方米,环比涨幅50%,在供应放量等因素的作用下,刚需购房人群和改善型购房人群购房需求得到进一步释放。此外,楼市上专为“毕婚族”设专属营销通道,低首付、婚房计划、青年置业基金等“买房直通车”,一定程度上拉动了消费。而7月毕业季,昆明房租小幅上涨,好房难租,倒逼部分毕业生选择直接购房,也是7月份成交量上涨的原因。

  8月计划出让土地238亩

  据统计,8月预计有15个项目开盘,其中俊发九夏云水、昆明玉器城等大多数项目所推出的产品均为住宅,仅有霖岚国际、呈贡新都昌商业广场等少数项目推商业。此外,这些项目中,9个项目均属于首次开盘,势必给购房者提供更丰富的选择。

  供地方面,在8月全国100座城市土地供应量同比下降28%,环比下降1%的态势下,本月昆明土地供应也相对冷清,城镇住宅用地与上月相比大幅下降,商务金融供地和工业供地有所上升,即便如此,本月住宅用地仍旧是供地主流,占总供地量的40%。

  昆明市国土资源局公开信息统计显示,8月昆明主城及呈贡计划出让土地约238亩,交易总起价50702万元。从量上来看,比去年同期减少2507亩,同比下降86%,和上月相比供地减少72亩,环比下降76%。另外,8月计划供应土地共7个地块,主要集中于官渡区、五华区、西山区以及高新建成区,北市区零供应。

  相关数据显示,6-8月份以来,昆明土地供应持续下滑。纵观2013年昆明土地供应情况,除1月供地12348亩以外均保持低位。8月昆明供地量是继2月份冰点供地量83.89亩后的第二低的月份,从目前的情况来看,2013年昆明土地供应除1月份以外均保持低温状态,6月份到8月份,土地供应持续下滑。(都市时报见习记者 朱绍平)


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责任编辑[赵斌]

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