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昆明新盘供应放量开发商推销变积极

http://qcyn.sina.com.cn  2013-05-24  云南网

  “您最近要买房吗?想买哪个片区的?我们有很多房子可供您选择。”最近市民赵先生就经常接到各种推销楼盘的电话。记者采访发现,除了传统的销售模式和渠道,最近二手房中介也帮忙卖起了新房,向登记过的客户发各种楼盘的短信;开发商的销售人员还逐一给有意向的客户打电话卖房子。不难发现,昆明不少楼盘如今已到了上市销售阶段,如果都集中放量,将大大增加市场供应量,但在楼市调控背景下,大部分买房主力军已经被政策限制,由此,也对开发商的销售带来了挑战。

  市民频频接到推销电话

  市民周女士最近经常接到推销楼盘的电话,她告诉记者,打电话来的朋多是二手房中介,但也接到自称是开发商销售人员的电话。因为自己本身也正想看看有没有合适的房子,所以对于这样的销售电话她并不十分抗拒。

  但市民杨女士则告诉记者,她现在手机一天多的时候有六七条,少的也有二三条都是各种楼盘短信,有的时候一个楼盘发好多次,很是心烦。“只能被动接受,但很无奈。”她说道。

  不仅是各种住宅,商业物业也积极推盘,“我们是一环某楼盘的,现在有商铺和写字楼在认筹,您需要考虑下吗?”市民秦女士告诉记者,从销售人员给她打电话的态度上看,似乎最近房子不好卖了。

  新盘放量加剧销售竞争

  今年4月份,昆明楼市成交量达到了9114套,环比增加了25.2%左右,而进入5月份,从目前的成交情况来看,成交量很难达到4月份的成交水平,环比或将有所下降。

  从目前不少楼盘的建设进度和宣传营销情况来看,未来一段时间这些楼盘都将推出上市,届时,昆明楼市的供应量将有一定幅度的增加,放量已在所难免。可以说,目前购房者买房有很充足的选择空间,可以比较的楼盘也很多。但在大部分市场需求被政策限制的情况下,开发商抓住不受政策限制的市场、抢占销售先机显得非常重要。一位开发商告诉记者,目前的确对开发商的营销提出了更高的要求,不再像市场好时那样随便打打广告,房子就能卖光。现在卖房子时,房子的区位、品质、优势、定位、销售模式等都成比拼的重点。(杨春雁)


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责任编辑[普皓]

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