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昆明新一批公租房预计下月推出

http://qcyn.sina.com.cn  2013-05-19  云南网

  昆明将暂停建设经适房

  “昆明市将暂停经适房建设。”昆明住保局政策法规处处长张君介绍,根据国家的政策导向,接下来的工作重点将是公租房的建设。

  张君透露,昆明市的6000套限价房已经在选址阶段,预计今年年内开工建设,两年之后将陆续面世。

  此外,首批公租房的第二批房源刚结束摇号,预计下个月又将推出新一批的公租房。

  昨天,昆明市蒜村、子君村经济适用住房剩余房源进行了摇号,297套房源共有545户申请人,选房机率为54%。这一批经适房分配结束之后,昆明市将暂停建设经适房。预计下个月昆明将推出第二批公租房。

  297套经适房,545户家庭申购

  昨日上午9时许,虽然距离正式摇号还有1个小时,但已有申请人在昆明市公有房屋管理中心等候。“我在2006年就申请了,当时我也分到了房子,但是没有钱只能放弃,现在还要摇号,都不一定能申请得到。”王师傅告诉记者,2006年自己申请经适房需要交15万的房款,四处筹钱没有结果,只能放弃,想着这是最后的机会,他希望自己能够抓住。

  据了解,受房源限制,此次经适房剩余房源的摇号没有接受新申请人进入经适房轮候库。2010年以前(含2010年)经审核符合昆明市经济适用住房保障条件,且处于轮候的申请家庭从4月15日开始领取《昆明市经济适用房住房复核意向表》,截至4月23日,各区共收到598份意向表。昆明市公有房屋管理中心通过公安、社保、公积金、民政和产权部门进行数据比对后,最终确定有购房资格的545个申购家庭。

  昆明市住保局的相关负责人告诉记者,现蒜村、子君村2个经济适用房项目共剩余房源297套可以向轮候的申请家庭出售。

  其中,蒜村经济适用住房项目位于茨坝蒜村,小区内配有幼儿园等生活、学习、商业、交通设施。该项目本次销售的剩余经济适用住房147套,户型为二室二厅、三室二厅。单套建筑面积为50.56-79.16㎡,预售均价2470元/㎡,共有161户申请。

  子君村经济适用住宅项目位于官渡区矣六乡子君村片区,总建筑面积95.84万㎡,容积率2.97,共建设以南北布局为主的住宅楼67幢。小区内及周边配套完善,出行便捷。小区内配建18班幼儿园及子君中心小学。该项目本次销售的剩余经济适用房150套,户型为三室二厅、二室二厅,单套建筑面积为64.56-73.12㎡,预售均价为2556元/㎡,有384户申请。

  申购经适房仍采取一次性付清

  “此次剩余的房源主要因家庭购买其他住房等原因自愿退出经济适用住房,和经年度复核之后已不符合条件家庭退出经济适用住房、被清退的住房等。”昆明住保局政策法规处处长张君介绍。

  2010年12月,国务院《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》印发,明确大力发展公共租赁住房,满足城市中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员基本住房需求。2012年,广东、江西、河南等省已经明确停止了经济适用房的建设,更多的地区则明确了以公租房、廉租房为重点进行保障房建设。张君告诉记者,昆明市也将暂停经适房建设。

  “根据国家的政策导向,接下来的工作重点将是公租房的建设。”同时,张君透露,昆明市的6000套限价房已经在选址阶段,预计今年年内开工建设,两年之后将陆续面世。“所以符合相关条件的市民可以先租住公租房,进行过渡,等到具体的政策出台后,再申请限价房。”首批公租房的第二批房源刚结束摇号,预计下个月又将推出新一批的公租房。“针对上一次公租房租金定得太晚的问题,这一次我们会吸取教训,提早公布租金。”张君说。

  据了解,此次还将采取一次性付清的方式。以蒜村经适房为例,在确定房源后,可能先交2万至3万元的定金,在之后的一个月内,则需结算清剩余房款。此外,申请家庭还需缴纳物管费、契税、维修金等费用。蒜村经适房的物管费为0.96元/平米/月,其中不包含二次加压费;子君村经适房的物管费为0.98元/平米/月,已包含二次加压费。

  已经申请经适房的家庭,如还未获得购买资格,则可以再去申请公租房。但是,如果经适房申请家庭已经获得购买资格,且确定房源,则需退出公租房的申请。申请家庭只可享受一种保障性住房的形式。

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责任编辑[普皓]

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