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西山万达广场价值解读之模式篇 商业地产第一品牌

http://qcyn.sina.com.cn  2012-11-12  云南信息港

  商业领袖:中国商业地产第一品牌

  “商业地产不是谁都能做,也不是谁都能在全国造70余中心。”投资要找金靠山,实力越大越有保障。昆明西山万达广场由中国商业地产领军企业大连万达集团投资建设,万达集团创立于1988年,形成商业地产、高级酒店、旅游投资、文化产业、连锁百货五大产业,24年进驻70余城,盛造70余座城市新中心,已在全国开业55座万达广场,持有物业面积903万平方米,成为中国商业地产当之无愧的“第一品牌”。

  商业地产因其所涉难题庞杂而不易成功,包括定位难、规划难、招商难、管理难、资金难,因而模仿万达的很多,真正成功的却很少。万达拥有雄厚的城市运营实力和经验,70余座城市中心的成功运营便是无可辩驳的例证。西山万达广场依托万达集团2500亿的资本保障,将在昆明掀起一场前所未有的投资狂潮,与昆明共享千亿财富饕餮盛宴。

  订单模式:先租后建、满铺开业

  万达集团曾高瞻远瞩地提出了一个让中国地产界侧目的观点:商业项目开发,一定要把住宅开发的惯性思想颠倒一下:应该招商在前,建设在后。总体而言,就是在商业项目规划之初就与合作伙伴及入场商家签约,按照对方的经营需要进行项目规划,避免盲目招商后的重新分割——这就是万达集团独创的订单商业模式。

  依靠订单模式,万达广场开到哪里,签约品牌就跟到哪里,直接越过市场“培育期”,确保开业即满铺,满铺即旺场。目前与万达广场合作的优质品牌超过4000家,其中主力店和次主力店超过200家,室内步行街品牌2000余个。据客流计数系统显示:2011年开业的15座万达广场,平均开业日客流超过30万人次,其中武汉中央文化区一期楚河汉街开业3日客流达到200万,销售额超过2000万。日常经营中,万达广场内的商家销售业绩通常是其他商业项目的2—3倍。

  实力搭档:与世界500强联手

  商业重人气,而爆棚的人气来自重量级的品牌。万达集团在挑选品牌战略合作伙伴上也是非常苛刻。在万达集团合作品牌库中,40%为国际品牌。昆明西山万达广场,依托万达集团摧城拔寨的“订单商业模式”,联动万达品牌库千余一线大牌,以世界级明星整容列席昆明、闪耀昆明。70万㎡国际商业领袖开启昆明商业新纪元。跟对庄家,拥有财富!选择西山万达广场,选择与世界500强共分财富。

  自持保障:自持85%以上商业面积,保障经营

  昆明西山万达广场购物中心拥有5000㎡室外广场,总面积22000㎡的城市酒吧街,汇集100多个高端品牌,建设全球排名第一的万达院线(包含1个IMAX和巨幕影厅,13个3D数字影厅),中国领军品牌“大歌星”量贩式KTV、“大玩家”电玩超乐场,整体品质代表万达最高水准。丰富的娱乐业态满足各年龄层消费,多种时尚派对24小时人潮不断,领衔昆明先锋潮流,给观众带来全方位的娱乐感受。

  万达中心金街商铺可售面积仅约2.2万平米,超85%比例的商业自持,是万达投资者最大的靠山。豪华大商业阵容,品牌号召力自然增强,对客流的拉动力也就不言而喻,还有什么比“万达大商业”这座靠山,更值得傍呢?

  专业商管:50余城成功商业管理经验

  “投资容易管理难,金牌商管是关键”。

  昆明西山万达广场由万达商业管理有限公司统一经营管理,万达商业管理有限公司拥有丰富的商业资源,创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录,具备商业规划、招商统筹、营运策划及营销推广的强大优势和整合能力。

  万达集团6个统一的营运模式(即:统一形象管理、统一招商管理、统一经营主题、统一策划管理、统一物业管理、统一服务监督)为消费者营造了时尚舒适、安全的购物休闲空间,满足消费和体验需求。

  昆明西山万达广场由万达金牌商管主持运营,自持商业面积超过85%。强大的人才体系和20多年商业运作经验,创造了优良的商业生态和稳定火爆的客流量,为万达的商家经营提供最强保障服务。

  昆明西山万达广场:万达集团最高等级商业中心,执掌昆明

  万达集团领军全国商业地产,订单商业、顶级商管保障开业后无忧运营,2500亿巨擘资本为每一座万达广场提供运营保障。昆明西山万达广场是万达集团A级商业店,代表万达广场至高商业等级。300米昆明第一双塔、CEO云中会所、六星级万达文华酒店、城市音乐喷泉广场、万达A级商业中心、昆明地标中心旺铺、CBD国际公寓等业态完美整合、有机联动,成为昆明首个集购物、商务、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的高端领袖级城市综合体。领先亚洲商业模式,一站式商业布局,改变昆明商业地产走向,成为执掌昆明商业中心的领袖旗舰。

 


责任编辑[王涛]

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