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昆明上月30宗地卖了30多亿元

http://qcyn.sina.com.cn  2012-11-01  昆明信息港

  10月对于昆明土地市场来说,可谓收获颇丰。推出37宗地块,其中有4宗中止交易,3宗流拍,最终成交30宗。成交金额30.13亿多元,成交面积908499.9平方米,约合1362.7499亩。

  昨天,随着2宗地块以底价成交后,昆明10月份的土地交易也画上了句号。此次成交的地块位于盘龙区东华办事处辖区内,累计面积20471.99平方米,折合约30.7亩,交易总价为16542.24万元。由于此批地块只有1位竞买人——云南岚霖房地产开发有限责任公司报名参与竞买,且报价不低于起价,因此最终由该公司以底价竞得。

  本月昆明土地交易市场最大的亮点是高校闲置地块集中入市,况且这些土地中出现了溢价成交的火热场面,本月共有5宗地块溢价成交,分别是五华区普吉片区KC2011-42地块、财大西校区43.24亩地块、 财大南校区16亩地块、广电大学地块和黑林铺一宅地。

  五宗溢价成交的地块

  五华区普吉片区KC2011-42地块

  10月10日,位于五华区普吉片区、曾遭遇过流拍命运的商务金融用地KC2011-42以高出起拍价2450万元的价格成交。这宗土地早在2011年11月份就已经公开出让过,但当时因为无人报名而流拍,时隔10个月,之前11808万元的交易起价被调整为9184万元,即降低“身价”2624万元重新推向市场。而在本次交易中该地块最终经过36轮的竞价角逐,被昆明固地凡歌房地产公司以11634万元拿下,此时该土地溢价率为26.67%,楼面地价约1663元/平方米。

  财大西校区43.24亩地块

  10月11日,在经历了31轮竞价,溢价4500多万元后,位置炙手可热的云南财经大学西校区43.24亩土地在6家竞买人争夺下,被“黑马”云南英茂房地产有限公司以3.07亿元拿下。

  财大南校区16亩地块

  10月17日,位于官渡区关上街道办事处双桥村即财大南校区地块则鏖战整场交易会。“起价11974.3万元,每次加价幅度100万元……”拍卖师才刚宣布该用地现场竞价开始时,竞买人就已迫不及待地举起号牌应价,而且在接下来的竞价中,各个竞买者当仁不让、连连举牌,土地的价格也迅速逼近2亿元。最终经过近1小时、33轮角逐,这宗面积为10575.92平方米的土地被昆明优盛投资有限公司以27774.3万元的价格收入囊中。该成交价高出起拍价15800万元,溢价率达131.9%,楼面地价为5252.4元/平方米。

  广电大学地块

  10月19日,在经历39轮竞价、耗时一个多小时、溢价7200万元后,云南广播电视大学世博校区地块被卖出。

  黑林铺一宅地

  10月26日,五华区黑林铺街道办事处的城镇住宅用地,经过51轮竞价,这宗土地溢价5005.618万元成功交易。

  当天该宗土地共吸引了7家竞买者到场参与拍卖,在经过半个小时的激烈竞价之后,地块以1.3亿元花落昆明版筑房地产开发有限公司。最终成交价格相比7994.382万元的起拍价,溢价率为62.6%,地块单价约为10016.9元/平方米,楼面地价2568.4元/平方米。(记者 秦聪俊)


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责任编辑[王涛]

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